据ACB News《澳华财经在线》报道，悉尼和墨尔本写字楼市场正处于上升期，但高盛(Goldman Sachs)分析预测，两市的租金可能在三年内急剧下降。

　　这项分析指出，墨尔本CBD对办公空间的净需求比2018年下降了90%。在悉尼CBD市场，“净吸收量”(行业术语，衡量入住状况)在今年前9个月为负。

　　高盛分析师说：“在办公空间需求萎缩的环境中，两个主要的CBD市场的供应都在增加。”

　　他们预测，到2022年底，悉尼CBD的空置率将达到最高，为7.8%。相比之下，悉尼和墨尔本目前的空置率分别为4.6%和3.7%。到2022年12月，悉尼的租金将下降约18%，墨尔本的净有效租金将下降约23%。

　　在过去的三年中，悉尼和墨尔本的CBD写字楼市场的租金分别上涨了24%和26%。